(★우수자료(資料)★)전세 문제 주택 전세가격의 상승 요인, 주택 전세가격의
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작성일 22-11-28 02:14
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특히 수도권의 경우, 급격히 증가하는 인구를 수용하기 위해 서울과 서울 근교지역에 대규모 택지지구와 신도시를 개발하였고, 쾌적한 주거 環境(환경)과 교통망 확충으로 사실 도시지역의 부동산 가치는 더더욱 커져가고 있다 그러나 오늘날 수도권을 비롯해 오히려 사람들은 주택 구입을 기피하고, 주택 가격에 대해 비관적 전망을 쏟아내고 있다 이렇듯 더더욱 좋아지는 주거 인프라와는 상반되게 매입이 아닌 전세가 강세를 보이는 것을 처음 으로 ‘주택 전세가격의 상승 요인’을 조사하였다.
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순서
주택 전세가격의 상승 요인
목차
-조사 방향
-주택 전세 가격 상승 요인
1.비관적 전망으로 인한 주택 보유 기피(매입대기 증가)
2.주택 멸실과 저금리로 인한 전세 공급 감소
-조사 결과와 조사 후 느낀 점
산업화, 도시화가 진행되는 동안 우리나라의 인구 증가는 폭발적이었고 또한 도시지역으로의 인구 집중으로 인해 도시지역의 주택공급 역시 대량 공급 되어왔다.
비관적 전망으로 인한 주택 보유 기피(매입대기 증가)
먼저 우리나라의 인구 분포와 주택시장 現況(현황) 을 보면, 우리나라는 1960년 39.1%, 1970년 50.1%에서 2000년 88.3%를 거쳐 90.1%를 넘은 2005년 이후, 지금까지도 90% 이상의 도시화율을 유지하고 있다 또한 전국 인구의 절반이 수도권에 집중되어 있다
구분
1970
1980
1990
2000
2xxx
전국
30,882
37,436
43,411
46,136
49,977
수도권
8,730
13,298
18,587
21,832
24,540
서울
5,433
8,364
10,613
10,373
10,189
인천
634
1,084
1,818
2,475
2,727
경기
2,663
3,850
6,156
8,984
11,624
수도권/전국
28.3%
35.5%
42.8%
47.3%
49.1%
인구의 수도권 집중도(단위 : 천 명) - 제4차 국…(省略)
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